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2023.08.01

【2023年最新】不動産売却におすすめ｜人気の不動産一括査定サイト20選をご紹介！

不動産を売却したい場合、可能な限り複数の不動産会社から査定を受けることが重要です。そこで、不動産一括査定サイトを利用することで、複数の業者から一括で査定を受けられるのでおすすめです。そこで、本記事では不動産一括査定サイトを利用するメリットや、おすすめのサービスなどを紹介します。

不動産一括査定サイトを活用する3つのメリット

不動産一括査定サイトを利用することにより、特に以下3つのメリットがあります。

• 複数の不動産会社に手軽に査定依頼ができる
• 相性の良い不動産会社が見つかりやすい
• 適正価格（相場）がわかる

各メリットの詳細は、以下のとおりです。

メリット1.複数の不動産会社に手軽に査定依頼ができる

不動産一括査定サイトを利用する最大のメリットは、複数の不動産会社に一括で査定依頼できる点です。通常、査定依頼をする場合は査定方法にもよりますが、住宅の細かな情報を提供しなければなりません。

各不動産会社に対して、情報を提供するのはとても大変な作業となり、手間がかかってしまいます。そこで不動産一括査定サイトを利用し一か所に情報提供すれば、その情報を各不動産会社に展開してくれるため効率よく複数の不動産会社に査定依頼できます。

メリット2.相性の良い不動産会社が見つかりやすい

不動産売却を進めるにあたり、不動産会社との相性は重要です。担当スタッフが親身になって対応してもらえると、スムーズに売却を進められるケースが多いでしょう。

ただし実際に対応状況を見ない限り、対応の良し悪しは判断できないものです。そこで不動産一括査定サイトを利用すれば、各不動産会社の対応も容易に確認でき、相性のよい不動産会社を見つけやすいメリットがあります。

メリット3.適正価格（相場）がわかる

不動産売却を進めるにあたり、適正価格を把握することが重要です。もし、相場よりも安い価格で売却してしまうと、損をしてしまうことになります。

不動産一括査定サイトを利用して複数の不動産会社から査定を受ければ、相場を容易に把握できます。単純に相場を確認できるだけでなく、相場より明らかに高い査定を付けた不動産会社は逆に怪しいなどの判断ができます。

そのため、評判などを確認して適切な不動産会社かどうかを判断しやすいでしょう。

不動産一括査定サイトを活用する3つのデメリット

不動産一括査定サイトを利用する場合、メリットだけではなくデメリットも存在します。主なデメリットとしては、以下のような点が挙げられます。

• 不動産一括査定サイトに登録がない不動産会社には申し込めない
• 営業電話がかかってくる可能性がある
• 評判の悪い不動産会社にあたる可能性がある

各デメリットについて、詳しく解説します。

デメリット1.不動産一括査定サイトに登録がない不動産会社には申し込めない

不動産一括査定サイトを使用するデメリットとしては、大前提としてサービスに登録していない不動産会社には申し込むことができない点が挙げられます。大手の不動産会社であればほぼ確実にサービスに登録している一方、中小の不動産会社の中には不動産一括査定サイトに登録していない場合があります。

もし、不動産一括査定サイトに登録していなければ個別に申し込む必要があります。中にはあえて不動産一括査定サイトに掲載しないことで、より利用者に寄り添ったサービスを提供している場合もあります。必要な不動産会社が含まれているかどうか、よく確認しましょう。

デメリット2.営業電話がかかってくる可能性がある

複数の不動産会社から一括で査定を受ける場合、基本的にはオンライン上で連絡を取る形となります。ただし、査定を受ける際には電話番号の情報提供が必要になる場合が多く、不動産会社から電話連絡が入るケースも多いです。

基本的に査定に関するやりとりで電話連絡が入りますが、その後に営業電話が入る場合もあるのです。多くの業者に依頼すればするほど、営業電話の数が増える可能性があるため、注意が必要です。

デメリット3.評判の悪い不動産会社にあたる可能性がある

複数の不動産会社に依頼する場合、評判の悪い不動産会社にあたる可能性があります。多くの不動産会社に依頼すればするほど、思わぬ形で好ましくない不動産会社に査定される可能性が増えます。

評判の悪い不動産会社の場合、強引に話を進められたり対応が悪いなどのトラブルに巻き込まれる恐れもあるため注意が必要です。

人気の不動産一括査定サイト20選

ここでは、特に人気の高い不動産一括査定サイトを、20選紹介します。各会社の魅力的なポイントなどを紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

1.イエウール

引用：不動産査定・イエウール

イエウールでは、完全無料で不動産一括査定サービスを利用できるサイトです。月間の利用者が2万人を突破しており、47都道府県に対応しているため、広範囲のエリアをカバーしています。

提携不動産会社も2,000社と多く、自分にとって最適な不動産会社を見つけやすいの嬉しいポイントです。住宅新報に紹介されているなど、各方面から高い評価を得ている安心感もあります。

地元密着型の優良不動産会社などを紹介しており、ほかの不動産一括査定サイトには掲載されていない不動産会社も多いです。評判の悪い不動産会社を徹底排除するなど、安心して利用できるサービスとしてもおすすめです。

2.すまいValue

引用：すまいValue

すまいValueは大手不動産会社を厳選して、より安心して利用できる不動産一括査定サイトを目指しています。これにより、安心感95.5％という高い評価を得ているサイトです。

全国875店舗に対応しており、多くの査定を受けられるチャンスがあるのも魅力です。すでに77万件以上の依頼実績がある点も、すまいValueが安心して依頼できるポイントです。

単に件数が多いだけでなく、多くの実績から適正な査定額を提案して、確かな交渉力で79.7％の高い売却成約率を誇っています。さらに平均売却期間が2.7か月と、早期売却が実現しやすい点も魅力的です。

3.すまいステップ

引用：すまいステップ

すまいステップは、複数の会社に査定を依頼でき、手軽に査定が受けられるサービスです。査定金額と成約金額の差額が10％未満となるケースが圧倒的に多く、査定額が信用できる点が魅力的です。

売却に強い担当者に依頼できるため、最短1ヶ月以内のスピード成約も実現しやすいのが特徴です。ホームページ上では多くの評判の声が寄せられており、信頼できるサービスであることがうかがえます。

企業ごとの口コミや売却実績をチェックできるため、比較した上で安心して査定を依頼できるでしょう。

4.HOME4U

引用：HOME4U

HOME4Uは、NTTデータグループが運営している、国内最大級の不動産情報サイトです。2001年にサービス開始し、日本で初めての一括査定サービスとして既に20年以上の実績があります。

実績のある不動産会社のみを選定し、大手企業から地域に精通している中小企業まで、2,100以上もの会社から厳選して紹介してもらえます。

官公庁や銀行などで採用されている、日本最高クラスのセキュリティシステムが活用されており、個人情報を保護しながらサービスを利用できるのも魅力です。

5.SUUMO

引用：SUUMO

SUUMOは不動産情報サイト事業者連絡協議会が定める、情報公開の自主規制ルールに則って運営しているサービスです。リクルート社が提供していることもあり、圧倒的な知名度を誇ります。

シンプルなサイト構成であり、見やすく工夫されているため、すぐに査定を受けやすいメリットがあります。不動産売却に向けて役に立つコラムなどが充実しているため、より高い査定を引き出すための学習コンテンツも充実してるのが魅力です。

6.おうちクラベル

引用：おうちクラベル

おうちクラベルは、SREホールディングス株式会社が運営している、不動産一括査定サイトです。その場で査定金額がチェック可能な、60秒入力サービスが人気を博しています。

査定依頼後に、AIによる高精度な査定価格をその場でチェックできるため、概算費用をすぐに知りたい方に人気です。大手から地元密着まで、さまざまな会社に依頼できるため、自分に合った会社を見つけやすいでしょう。

不動産売却に関するおすすめコラムも好評であり、より専門的な知識を習得したい方にも好評です。

7.リビンマッチ

引用：リビンマッチ

リビンマッチは、住まいや住生活に関するマッチングサイトです。最短45秒・無料一括査定を受けられるため、より簡単に査定を受けたい方に人気です。

全国約1,700以上の不動産会社の中から、査定内容を無料で比較検討できます。オリジナルコンテンツである全国不動産会社データベースでは、不動産会社の概要を容易にチェックできるため、どの業者に依頼したいかを検討する際に役立ちます。

8.ホームズ

引用：ホームズ

ホームズでは、不動産会社に個人情報を知らせたくない場合におすすめの、匿名査定が人気を博しているサービスです。個人情報を提供せずに査定結果を確認できるため、売却の相談をする会社を探せます。これにより、査定依頼した後にかかってくる営業電話などを防止できます。

ホームズ独自の掲載基準を設けており、厳正な審査を実施して合致する不動産会社のみを掲載している安心感もあります。不動産会社の情報ページでは不動産会社の特色や意気込みが把握できる情報が豊富であり、検討する際に役立つ点が魅力的です。

情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格である、ISO/IEC 27001および国内規格であるJIS Q 27001の認証を受けており、個人情報の流出の恐れも低いでしょう。

9.不動産売却の窓口

引用：不動産売却の窓口

不動産売却の窓口では、「大手から地元密着まで、比べて、選べる」をコンセプトに、納得できる形で売却できるように最大限サポートしているサービスです。祝い金を獲得できる売主特典が用意されているのも魅力的です。

不動産メディア運営実績が10年超で、全国のあらゆる不動産物件の査定に対応しており、より理想的な不動産業者を見つけられるチャンスがあります。

10.RE-Guide

引用：RE-Guide

RE-Guideは、最大10社への不動産査定が可能なサービスです。全国対応しており、地元に根ざした会社も多いため思わぬ高値査定を引き出せる可能性もあります。

信頼と実績を積み重ねた老舗サービスで、査定精度の高さも魅力的です。またフォーム入力時にYahoo!やFacebookの情報を引き継げるため、手軽に入力して査定を受けられます。

11.イエイ

引用：イエイ

イエイは、特に地元に強みがある不動産不動産会社から、一括で査定を受けられるサービスです。すでに15年以上の実績を誇り、多くの成約実績があります。

独自の掲載基準を設定し、厳選した会社のみを利用できるため、安心して査定を依頼可能です。査定を受けることで、最大10万円がもらえるキャンペーンを展開するなど、お得感がある点も魅力的です。

12.ズバット不動産売却

引用：ズバット不動産売却

ズバット不動産売却は、24年以上の比較サイト運営実績があるサービスです。厳選した650社の提携不動産会社から、手軽に査定を受けられます。

大手はもちろん、地域に精通した優良企業も多数参画しています。ズバット不動産売却では立地や特徴などの情報をベースに、最適な不動産会社を紹介してもらえる点が魅力的です。

13.アットホーム

引用：アットホーム

アットホームでは、物件情報とお客様情報を入力して、3分で無料一括査定依頼ができるサービスです。2,400社以上の参加不動産会社があるため、より自分に合った不動産会社を見つけられるでしょう。

単に査定を受けるだけでなく、不動産売却に関する疑問などを気軽に相談できます。ベストプランを見つけたら、自分に合った不動産会社やプランを選んで契約までスムーズに進められる点も魅力的です。

14.オウチーノ

引用：オウチーノ

オウチーノは、全国1,500社以上の不動産会社から、手軽に査定を受けられるサービスです。最短60秒で、物件の住所を選択するだけで査定依頼を始められます。

完全無料で利用できるサービスとなっており、相場がすぐに把握できるメリットがあります。市街化調整区域の物件が査定でき、運営会社がマザーズ上場という点も魅力的です。

さらに、オウチーノでは田畑や山林も査定が行えるなど、独自性の高いサービスが利用できます。

15.タウンライフ不動産販売

引用：タウンライフ不動産販売

タウンライフ不動産販売は、無料で簡単60秒で査定を受けられるサービスとして人気を博しています。厳選した不動産会社から査定を受けられるため、安心感があります。

完全無料で不動産会社より自分オリジナルの不動産売却査定書が届く点も魅力的です。不動産売却に関する疑問なども気軽に相談できるため、特に初めて不動産売却を進める方に特におすすめです。

16.スマイティ

引用：スマイティ

スマイティでは約2,100社の中から、最も条件のよい不動産会社が見つかる一括査定サービスです。マンションだけでなく、戸建てや土地など、あらゆる物件の査定に対応しています。

優良企業のみと提携しているため、安心して利用できます。不動産売却ケーススタディなどのコンテンツも満載です。

17.イエカレ

引用：イエカレ

イエカレでは、不動産売却だけでなく、活用方法も気軽に相談できる不動産一括査定サイトとして人気です。自社独自のサービスだけでなく、一部地域はイエウールのシステムを利用することで、より幅広い条件で査定を受けられます。

2008年からサービスを提供開始し、既に多くの実績を誇っています。最大8社から査定を受けられ、容易に相場を把握できる点も魅力的です。インターネット上だけでなく、無料で電話相談ができるサービスも好評を博しています。

18.IESHiL

引用：IESHiL

IESHiLでは、部屋ごとの価格査定を受けられる点が魅力的なサービスです。約9,000万件以上の賃貸情報や売買履歴などのビッグデータをもとに、現在の価値を査定してもらえます。

不動産会社に行く前に感じる不安な点について、専任アドバイザーとの無料相談でサポートを受けられるので安心です。資産価値や利便性などの項目をベースに、物件を多角的・客観的に定量評価する仕組みを採用しています。

19.マンションマーケット

引用：マンションマーケット

マンションマーケットは、マンションごとの相場価格や取引価格、所有しているマンションの価格をスピーディーに調べられる「簡易査定機能」が特に人気です。不動産取引を担当する不動産エージェントの実績や、マンションに対するレビューも参考になります。

マンションごとの相場価格や取引価格などの情報以外にも、不動産エージェントの実績やレビューなどが掲載されています。マンションを購入したり売却したりする場合に役立つでしょう。

20.HowMa

引用：HowMa

HowMaは、業界初の不動産のプロとAIが出す3種類の査定データにより、高く、早く、納得して売却できるサービスを提供しています。戦略的に売却価格を設定するために、従来のAI査定だけでなく成約確率に応じた2つの価格を可視化したコラボ査定が人気です。

人工知能の暴走を止める仕組みも充実しており、より精度の高い情報提供が期待できます。

まとめ

不動産を売却したい場合、各不動産会社に個別に査定を依頼するのは大変です。そこで今回紹介したような不動産一括査定サイトを利用すると、手軽に査定を受けられます。

一括査定を受けることで、相場を容易に把握できるなどのメリットがあるため、ぜひ不動産売却時には不動産一括査定サイトを利用しましょう。なお「ビリーフ株式会社」は不動産の買取・仲介だけではなく、不動産に関するさまざまなご相談を承っております。

不動産の購入時や売却時のわかりにくい諸費用や流れについても丁寧にご説明させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。⇒公式LINEアカウントによる不動産のお悩み相談はこちらから