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2026.10.28
カンタン解決！持病がある人の団信告知と3つの選択肢
健康診断で数値の指摘を受けたり持病で薬を服用していたりすると、「団信の告知で引っかかって住宅ローンが組めないのではないか…」と不安に感じている方が多いと思いますが、では実際に持病があっても問題なくローンを組めるのでしょうか。 でも実はその問題は今日紹介する、正しい告知のコツと対策を見れば解決します。 過去の調査データでは、持病や病歴がある方でも適切な告知やワイド団信の活用によって多くの人が住宅ローンを組むことに成功しているため、必要以上に恐れることはありません。 今回は、健康不安を抱えながらもマイホームの建て替えをスムーズに進めたいあなたに向けて、審査通過のための具体的なステップを詳しく解説していきます。
健康診断の指摘や持病の服薬中でも住宅ローン審査に通る理由
健康診断で再検査を促されたり日常的に薬を服用していたりすると、審査に通るかどうかが気になって夜も眠れなくなったりしますよね。 しかし、一般社団法人全国銀行協会の調査によると、住宅ローン利用者の多くが何らかの健康上の懸念を持ちながらも告知を正しく行って契約を結んでいます。 隠して告知をすると契約解除のリスクが生じたりするので、正直に申告することが大切です。 また、血圧やコレステロールの値が少し高い程度であれば、医師の診断書を提出したり寛解状態を証明したりして審査に通るケースが数多くあります。 病歴があるからといって最初から諦めたり落ち込んだりしないでください。
団信の告知を正確に行い住宅ローン審査を通過させるための3つのステップ
持病や服薬中であっても正しい手順を踏めば審査の通過率を大きく高めることができます。 まずは現在の健康状態を正確に把握し、厚生労働省の健康情報や医療記録でも推奨されているように、通院履歴や処方薬の名称をメモに書き出したり整理したりしてください。 次に、生命保険会社の告知書には曖昧な表現を避け、医師から告げられた病名や治療状況を詳細に記入しましょう。 そして、金融機関や担当者に事前相談を行ったり専門のアドバイスを求めたりしながら、慌てずに手続きを進めていくことが重要です。 これらのステップを一つずつ丁寧に実践することで、余計なトラブルを防ぎながらスムーズにローン契約を結ぶことができます。
参考：健康 ｜厚生労働省
加入しやすいワイド団信のメリットと注意しておきたいデメリット
通常の団信の審査に通らなかった場合でも、引受基準が大幅に緩和されたワイド団信を活用すれば住宅ローンを組むことが可能になります。 ワイド団信の最大のメリットは、高血圧症や糖尿病などの持病を抱えている方でも加入できる間口の広さにありますが、一方で通常の団信よりも金利が0.3%ほど上乗せされるというデメリットや注意点が存在します。 毎月の返済額が増えたり家計の負担が重くなったりするため、事前のシミュレーションをしっかりと行っておく必要があります。 また、すべての金融機関がワイド団信を取り扱っているわけではないため、事前に対応している銀行をリサーチしたり比較したりすることが欠かせません。 このように、メリットと注意点の双方を正しく理解した上で賢く選択しましょう。
安心できるマイホーム建て替えをサポートするビリーフ株式会社の強み
マイホームが手狭になり建て替えを検討する際、資金計画や住宅ローンの不安はつきものです。 ビリーフ株式会社では、お客様一人ひとりのライフプランや健康状態に合わせた最適な不動産・ローンアドバイスを行っています。 専門的な知識を持ったスタッフが親身に対応し、複雑な告知や金融機関選びの不安を一つずつ解消しながら、家族全員が笑顔で暮らせる住まいづくりを全力でサポートする体制を整えています。 資金面での悩みやローンに通るか心配な点があれば、いつでも気軽にお問い合わせください。 確かな実績と信頼性でお客様の理想の住まい実現を力強く後押しします。
団信 告知でよくある3つの質問
質問1. 健康診断の数値が悪くても告知で隠しても大丈夫ですか？
告知義務違反になると住宅ローンの一括返済を求められたり契約が解除されたりする重大なリスクが生じるため、過去の判例や金融機関の規定（全国銀行協会）でも正確に申告することが強く求められています。
質問2. 服薬中であることを理由にすべての銀行で審査に落ちますか？
一つの金融機関で断られても別の銀行やワイド団信を取り扱う会社では審査に通ることがあるため、複数の選択肢を検討したり専門家に相談したりすることが非常に有効なアプローチになります。
質問3. 告知書を書くときはどのような点に注意すればよいですか？
医師の診断書の内容と食い違いがないように記入し、通院期間や現在の治療状況を具体的に記載することが不可欠です。
不安を解消して理想のマイホーム建て替えを実現しよう！
健康診断の指摘や持病の服薬中であっても、正しい知識を持って準備を進めれば住宅ローンの夢はしっかりと叶えることができます。 適切な手順で手続きを行い、家族みんなが快適に暮らせる新しいマイホームを手に入れましょう。
以下のポイントを参考に、今日から行動を起こしてみてください。
- 自身の健康状態や通院履歴をノートに書き出して正確に整理する
- 正直に告知を行うとともにワイド団信の可能性も視野に入れておく
- 信頼できる専門会社に相談して最適な住宅ローン商品を見つける
また、補助金制度やリフォーム減税などを活用することで、建て替え時の金銭的負担をさらに軽減できるお得な情報も見逃せません。 一歩ずつ確実に進めていけば、必ず理想の住まいが完成します。
ビリーフ株式会社では、持病や住宅ローンの不安を抱える方のマイホーム建て替えを全力でサポートしております。経験豊富なスタッフが最適な資金計画をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
