【プロが解説】5つの要因で費用は決まる！特殊清掃の料金相場

2025.11.13

特殊清掃の料金は、画一的なものではなく、現場の状況によって大きく変動します。料金が決まる仕組みを理解し、信頼できる業者へ適正価格で依頼するのが大切です。

特殊清掃の料金を適正価格に抑えるために、以下の3つのステップで依頼しましょう。

本記事では、特殊清掃の料金相場を決定づける要因から、依頼までの具体的なステップ、特殊清掃の料金相場と作業内訳を詳しく解説します。ぜひ参考にしてください。

監修者

特殊清掃の料金は現場の状況によって大きく変動します。なぜなら、汚染の度合いや作業の難易度によって必要な工程が全く異なるためです。この章では、料金を決定づける5つの要因について解説します。

特殊清掃の料金を左右する最大の要因は、発見までの日数と室内の状況です。発見が遅れるほど、体液や汚染物質が床下や壁紙の内部まで浸透し、作業の難易度が上がります。

初期段階であれば表面的な清掃と消臭で済む場合もあります。しかし、日数が経過しているほど、解体やリフォームに近い作業が必要となり、料金は高額になるのが一般的です。

汚染が広がっている範囲も料金に直結します。例えば、ベッドの上だけなのか、床や壁、さらには階下まで影響が及んでいるのかで、清掃にかかる作業量は全く異なります。

フローリングや畳、壁紙（クロス）などは、内部まで汚染が浸透している場合、表面的な清掃では臭いが取れません。フローリングやクロスの交換や床の解体が必要になるケースがほとんどです。

特殊清掃が必要な現場は、同時にゴミ屋敷化している場合も少なくありません。大量のゴミや残置物（家財道具）があると、まずそれらを搬出しなければ清掃作業に入れません。

ゴミの量が多いほど、分別や搬出にかかる人件費や廃棄物処理費用が追加で発生します。遺品整理も同時に行う場合は、整理作業も見積もりに加算されます。

なお、ゴミ屋敷の片付けで業者を選ぶ際のポイントについて知りたい方は、こちらの記事をチェックしてみてください。

発見が遅れた現場では、ウジやハエなどの害虫が大量に発生しているのが一般的です。害虫は、汚染をさらに広げる原因にもなります。

特殊な薬剤を使用した害虫駆除作業が必要となり、状況が深刻であるほど、駆除費用も加算されます。安全かつ衛生的に作業を進めるためにも、害虫駆除は欠かせない作業です。

作業現場の建物の構造も、見積もりに影響を与える要素です。例えば、エレベーターがないアパートやマンションの高層階では、機材の搬入や汚染物の搬出に手間がかかります。

階段を使用して、人力での搬出が必要になると、作業時間と人員が多く必要になるのです。その結果、人件費が料金に上乗せされる場合があります。

特殊清掃は高額になりやすいからこそ、少しでも費用を抑えたいと考えるのは当然です。ここからは、費用の負担を軽減し、適正価格で依頼するために実践すべき3つのステップを紹介します。

特殊清掃の費用を適正価格に抑えるために、最も重要なのは「複数の業者から相見積もりを取る」です。料金体系は業者によって異なり、同じ現場でも見積もり額に差が出る場合が多々あります。

最低でも3社程度から見積もりを取り、料金だけでなく、作業内容や対応の丁寧さも比較検討しましょう。

提示された見積書は、総額だけを見るのではなく「どのような作業にいくらかかるのか」という内訳を詳細に確認してください。 「清掃作業一式」といった曖昧な記載ではなく「特殊清掃費」「消臭・除菌費」「遺品整理費」「廃棄物処理費」などが具体的に記載されているかチェックします。

不明瞭な点は必ず質問し、納得できる説明を求めましょう。

特殊清掃と合わせて遺品整理も必要な場合、別々の業者に依頼すると、費用が割高になります。多くの特殊清掃業者は遺品整理にも対応しているため、同時に依頼すれば人件費や車両費をまとめることが可能です。

また、価値のある家財が残っているなら、買取を相談すれば清掃費用と相殺できるかもしれません。

なお、遺品整理の一般的な手順については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

特殊清掃の料金は、現場の状況によって大きく変動します。以下の表は、あくまで目安となりますが、間取り別の相場観を知っておくのも大切です。

◆特殊清掃の料金相場（目安）

上記は、比較的軽度な汚染の場合です。汚染が深刻な場合やゴミ屋敷状態の場合は、この限りではありません。

ゴミの量、汚染状況、必要な作業内容によって料金は大きく変動する点に留意してください。

なお、特殊清掃の費用相場については、こちらの記事でも詳しくご紹介しています。

特殊清掃の見積もりには、以下の作業費用が含まれます。どこまでの作業が必要かによって、総額が変動するため、基本的な作業内容を理解しておくと、見積もりを正しく判断する助けになるでしょう。

◆主な作業内容

作業名	作業内容
特殊清掃費	体液や血液、汚物などの除去、汚染箇所の清掃作業
消臭・除菌費	専用の薬剤やオゾン脱臭機などを使用して、強烈な死臭や腐敗臭の除去
害虫駆除費	ウジ、ハエなどの害虫駆除
遺品整理・残置物撤去費	室内の家財やゴミを分別、梱包、搬出
廃棄物処理費	搬出したゴミや家財を法律にもとづいた適正な処理
リフォーム・原状回復費	汚染が深刻で清掃だけでは対応できない場合の床材や壁紙の解体、張り替え